Ľutujeme, spoločnosť ponúkajúca danú pracovnú pozíciu ukončila zverejnenie ponuky na stránke.
Ďakujeme za porozumenie.
Zobraziť podobné ponuky
Ďakujeme za porozumenie.
Zobraziť podobné ponuky
Technický manažér obchodného centra
Cushman & Wakefield Property Services Slovakia, s.r.o.
Miesto práce
Prešov
Prešov
Druh pracovného pomeru
plný úväzok
plný úväzok
Termín nástupu
1.7.2020
1.7.2020
Mzdové podmienky (brutto)
1 500 EUR/mesiacv závislosti od skúseností kandidáta
1 500 EUR/mesiacv závislosti od skúseností kandidáta
Informácie o pracovnom mieste
Náplň práce, právomoci a zodpovednosti
Do nášho tímu hľadáme zodpovedného kolegu/kolegyňu, ktorý bude mať na starosti komplexné technické poradenstvo v oblasti TZB a projektový manažment pre objekty v správe spoločnosti.
Náplňou práce Technického manažéra bude:
1) ADMINISTRATÍVA
- príprava podkladov pre fakturáciu nájomného a poplatkov za služby
- vedenie a evidencia záznamov o mimoriadnych udalostiach, bezpečnostných incidentoch, živelných udalostiach atď.
- vystavovanie a evidencia objednávok a zákazkových listov
- vypracovanie rozpočtov a business plánov
- predloženie, prezentácia rozpočtov a business plánov
- kontrola plnenia rozpočtov, kontrola nákladov a koordinácia efektívneho čerpania rozpočtu
- príprava podkladov pre pravidelné vyúčtovania poplatkov za služby
- príprava výročných správ a pravidelných reportov majiteľovi spravovaných objektov
- účasť na pravidelných kontrolných dňoch a poradách
- administrácia príslušného účtovného/ informačného softwaru
- všeobecná spolupráca s dotknutými orgánmi štátnej moci (KHS, HZS, OIP, Stavebný úrad, Katastrálny úrad)
2) NÁJOMNÉ VZŤAHY
- kontrola plnenia podmienok nájmu zo strany nájomcov, návrhy opatrení k riešeniu excesov v takomto prípade
- komunikácia a korešpondencia s nájomcami
- zodpovednosť za plán krátkodobých prenájmov
- príprava nájomných zmlúv pre krátkodobé prenájmy a nájmy reklamných plôch
- spolupráca na príprave nájomných zmlúv
- spolupráca s agentmi, zabezpečujúcimi prenájmy priestorov
- vyhľadávanie a evidencia možných záujemcov o nájomné priestory
- zabezpečovanie výmeny nájomcov
- kontrola platnosti, predlžovanie, indexácia nájmov
- kontrola splatnosti nájomného, spolupráca pri vymáhaní pohľadávok za nájomníkov
- koordinácia stavebných úprav a činností v areáli obchodného centra vrátane nájomných priestorov.
- vedenie evidencie projektovej dokumentácie centra i obchodných jednotiek.
- príprava a následná kontrola dodržiavania prevádzkového poriadku objektu
- koordinácia odpadového hospodárstva centra
- zaisťovanie projekčných činnosti pre potreby OC
3) OPRAVY A ÚDRŽBA
- evidencia závad a porúch súborov technologických zariadení na nehnuteľnostiach
- vyhodnotenie poruchovosti jednotlivých skupín zariadení
- plánovanie, riadenie a kontrola údržby centra, plánov dlhodobých opráv a renovácií
- koordinácia a zabezpečenie všetkých revízií objektu podľa aktuálne platných noriem
- koordinácia oblasti BOZP a Požiarno-technické vrátane koordinácie tvorby a dodržiavanie príslušných interných noriem
4) SUBDODÁVATELIA
- kontrola plnení subdodávateľských zmlúv
- plánovanie, riadenie a kontrola činnosti servisných a dodávateľských organizácií centra
- dojednávanie subdodávateľských zmlúv (ochrana, údržba, upratovanie...)
- príprava výberových konaní na subdodávky jednotlivých servisov
- zabezpečovanie cenových ponúk na špecializované subdodávky
- vedenie evidencie hlásení o likvidácii odpadu, meranie emisií, spolupráca s DOS.
- dojednávania optimálnej dodávky energií vrátane zabezpečenia dodržiavania odberových diagramov.
- zabezpečenie podkladov pre prefakturáciu spotreby energií nájomcom.
- zabezpečovanie znaleckých posudkov pre potreby OC
Náplňou práce Technického manažéra bude:
1) ADMINISTRATÍVA
- príprava podkladov pre fakturáciu nájomného a poplatkov za služby
- vedenie a evidencia záznamov o mimoriadnych udalostiach, bezpečnostných incidentoch, živelných udalostiach atď.
- vystavovanie a evidencia objednávok a zákazkových listov
- vypracovanie rozpočtov a business plánov
- predloženie, prezentácia rozpočtov a business plánov
- kontrola plnenia rozpočtov, kontrola nákladov a koordinácia efektívneho čerpania rozpočtu
- príprava podkladov pre pravidelné vyúčtovania poplatkov za služby
- príprava výročných správ a pravidelných reportov majiteľovi spravovaných objektov
- účasť na pravidelných kontrolných dňoch a poradách
- administrácia príslušného účtovného/ informačného softwaru
- všeobecná spolupráca s dotknutými orgánmi štátnej moci (KHS, HZS, OIP, Stavebný úrad, Katastrálny úrad)
2) NÁJOMNÉ VZŤAHY
- kontrola plnenia podmienok nájmu zo strany nájomcov, návrhy opatrení k riešeniu excesov v takomto prípade
- komunikácia a korešpondencia s nájomcami
- zodpovednosť za plán krátkodobých prenájmov
- príprava nájomných zmlúv pre krátkodobé prenájmy a nájmy reklamných plôch
- spolupráca na príprave nájomných zmlúv
- spolupráca s agentmi, zabezpečujúcimi prenájmy priestorov
- vyhľadávanie a evidencia možných záujemcov o nájomné priestory
- zabezpečovanie výmeny nájomcov
- kontrola platnosti, predlžovanie, indexácia nájmov
- kontrola splatnosti nájomného, spolupráca pri vymáhaní pohľadávok za nájomníkov
- koordinácia stavebných úprav a činností v areáli obchodného centra vrátane nájomných priestorov.
- vedenie evidencie projektovej dokumentácie centra i obchodných jednotiek.
- príprava a následná kontrola dodržiavania prevádzkového poriadku objektu
- koordinácia odpadového hospodárstva centra
- zaisťovanie projekčných činnosti pre potreby OC
3) OPRAVY A ÚDRŽBA
- evidencia závad a porúch súborov technologických zariadení na nehnuteľnostiach
- vyhodnotenie poruchovosti jednotlivých skupín zariadení
- plánovanie, riadenie a kontrola údržby centra, plánov dlhodobých opráv a renovácií
- koordinácia a zabezpečenie všetkých revízií objektu podľa aktuálne platných noriem
- koordinácia oblasti BOZP a Požiarno-technické vrátane koordinácie tvorby a dodržiavanie príslušných interných noriem
4) SUBDODÁVATELIA
- kontrola plnení subdodávateľských zmlúv
- plánovanie, riadenie a kontrola činnosti servisných a dodávateľských organizácií centra
- dojednávanie subdodávateľských zmlúv (ochrana, údržba, upratovanie...)
- príprava výberových konaní na subdodávky jednotlivých servisov
- zabezpečovanie cenových ponúk na špecializované subdodávky
- vedenie evidencie hlásení o likvidácii odpadu, meranie emisií, spolupráca s DOS.
- dojednávania optimálnej dodávky energií vrátane zabezpečenia dodržiavania odberových diagramov.
- zabezpečenie podkladov pre prefakturáciu spotreby energií nájomcom.
- zabezpečovanie znaleckých posudkov pre potreby OC
Zamestnanecké výhody, benefity
- stabilné medzinárodné prostredie
- školenia
- teambuldings
-gastrolístky nad rámec zákona
- školenia
- teambuldings
-gastrolístky nad rámec zákona
Informácie o výberovom konaní
Svoje životopisy posielajte na adresu [email protected]
Vopred ďakujeme všetkým uchádzačom za reakcie, avšak z dôvodu časovej vyťaženosti budeme kontaktovať len vybraných záujemcov.
Vopred ďakujeme všetkým uchádzačom za reakcie, avšak z dôvodu časovej vyťaženosti budeme kontaktovať len vybraných záujemcov.
Požiadavky na zamestnanca
Pozícii vyhovujú uchádzači so vzdelaním
vysokoškolské I. stupňa
vysokoškolské II. stupňa
vysokoškolské III. stupňa
vysokoškolské II. stupňa
vysokoškolské III. stupňa
Vzdelanie v odbore
technické
Jazykové znalosti
Anglický jazyk - Mierne pokročilý (B1)
Ostatné znalosti
Microsoft Word - Pokročilý
Microsoft Excel - Pokročilý
Microsoft Excel - Pokročilý
Vodičský preukaz
B
Počet rokov praxe
3
Osobnostné predpoklady a zručnosti
K všeobecným povinnostiam pracovníka vyplývajúcich z pracovného pomeru patrí najmä:
a) Pri všetkých činnostiach osvedčovať náležitú kvalifikáciu, kompetenciu, samostatnosť, starostlivosť a usilovnosť, akú je možné očakávať od príslušne kvalifikovaného pracovníka pôsobiaceho v oblasti správy nehnuteľností.
b) Zoznámiť sa podrobne s firemnými smernicami, poriadkom a vnútornými predpismi a tieto dodržiavať.
c) Zoznámiť sa podrobne s firemnými princípmi, postupmi a metódami práce, ďalej tieto znalosti prehlbovať a uplatňovať ich vo svojej práci.
d) Zoznámiť sa a dodržiavať pokyny nadriadeného a všeobecné ustanovenia týkajúce sa bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci na zverenom úseku alebo pracovisku v zmysle platných zákonov Slovenskej republiky.
e) Priebežne sa zoznamovať s novými predpismi a metódami zvyšovať svoju kvalifikáciu. Prehlbovať priebežne znalosti anglického jazyka a iných techník používaných na výkon práce.
f) Riadne sa starať o majetok firmy zverený na používanie - najmä pokiaľ ide o výpočtovú techniku, mobilné telefóny a pod., minimalizovať náklady s jeho užívaním. Zaobchádzať hospodárne so spotrebným materiálom a predmetmi krátkodobej spotreby. Prísne kontrolovať ostatné prevádzkové náklady, ako sú telekomunikačné poplatky, energie a externe zadávané služby; pri svojej práci vždy konať tak, aby firma nebola vystavená riziku, škodám alebo iným priamym alebo potenciálnym škodám.
a) Pri všetkých činnostiach osvedčovať náležitú kvalifikáciu, kompetenciu, samostatnosť, starostlivosť a usilovnosť, akú je možné očakávať od príslušne kvalifikovaného pracovníka pôsobiaceho v oblasti správy nehnuteľností.
b) Zoznámiť sa podrobne s firemnými smernicami, poriadkom a vnútornými predpismi a tieto dodržiavať.
c) Zoznámiť sa podrobne s firemnými princípmi, postupmi a metódami práce, ďalej tieto znalosti prehlbovať a uplatňovať ich vo svojej práci.
d) Zoznámiť sa a dodržiavať pokyny nadriadeného a všeobecné ustanovenia týkajúce sa bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci na zverenom úseku alebo pracovisku v zmysle platných zákonov Slovenskej republiky.
e) Priebežne sa zoznamovať s novými predpismi a metódami zvyšovať svoju kvalifikáciu. Prehlbovať priebežne znalosti anglického jazyka a iných techník používaných na výkon práce.
f) Riadne sa starať o majetok firmy zverený na používanie - najmä pokiaľ ide o výpočtovú techniku, mobilné telefóny a pod., minimalizovať náklady s jeho užívaním. Zaobchádzať hospodárne so spotrebným materiálom a predmetmi krátkodobej spotreby. Prísne kontrolovať ostatné prevádzkové náklady, ako sú telekomunikačné poplatky, energie a externe zadávané služby; pri svojej práci vždy konať tak, aby firma nebola vystavená riziku, škodám alebo iným priamym alebo potenciálnym škodám.
Inzerujúca spoločnosť
Stručná charakteristika spoločnosti
Cushman & Wakefield je celosvetovým lídrom v oblasti realitných služieb, ktorý prináša mimoriadnu hodnotu realizovaním nápadov v praxi pre nájomcov a vlastníkov nehnuteľností.
Cushman & Wakefield patrí k najväčším firmám poskytujúcim realitné služby s 52 000 zamestnancami v približne 400 kanceláriách a 60 krajinách. V roku 2022 mala spoločnosť obrat vo výške 10,1 miliárd USD v rámci hlavných služieb správy nehnuteľností, facility a projektového manažmentu, prenájmu, kapitálových trhov, oceňovania a ďalších služieb.
Pre viac informácií navštívte www.cushmanwakefield.sk alebo sledujte @cushwakeslovakia na Instagrame.
Cushman & Wakefield patrí k najväčším firmám poskytujúcim realitné služby s 52 000 zamestnancami v približne 400 kanceláriách a 60 krajinách. V roku 2022 mala spoločnosť obrat vo výške 10,1 miliárd USD v rámci hlavných služieb správy nehnuteľností, facility a projektového manažmentu, prenájmu, kapitálových trhov, oceňovania a ďalších služieb.
Pre viac informácií navštívte www.cushmanwakefield.sk alebo sledujte @cushwakeslovakia na Instagrame.
Počet zamestnancov
25-49 zamestnancov
ID: 3917297
Dátum zverejnenia: 28.5.2020
2020-05-28
lokalita: Prešov Pozícia: Správca budov, Technický manažér, Technický riaditeľ Spoločnosť: Cushman & Wakefield Property Services Slovakia, s.r.o.
Základná zložka mzdy (brutto): 1 500 EUR/mesiac