Development Manager

Náplň práce a kompetencie Development Managera pre stavebný projekt budú nasledovné:

* Zodpovedá za prípravu jednotlivých stupňov projekčného procesu pričom zabezpečuje lokálne vstupy (informácie o pozemku, normatívne požiadavky, špecifické požiadavky úradov apod.) efektívne konzultuje riešenia s generálnym projektantom a zohľadňuje jeho odporúčania; návrh konceptu predkladá na odsúhlasenie vedeniu.
* Organizuje výber architekta po obsahovej stránke a operatívne riadi jeho návrhy ako prvý pripomienkujúci
* Zabezpečuje prípravu projektovej dokumentácie a technických riešení pre jednotlivé stupne (EIA, DUR, PSP, RD), pripomienkuje návrhy riešení a použitých technológií a materiálov. (hlavne ekonomické dopady do projektu)
* Navrhuje/odsúhlasuje rámec subdodávok inžinierskych služieb od tretích strán, hlavne ich rozsah, časové vymedzenie a prípadne štruktúru ich finančnej kompenzácie; operatívne tieto subdodávky riadi
* (Spolu)rozhoduje o všetkých kľúčových problémoch a míľnikoch projektu (koncept projektu, finančný business plán, hlavné dátumy, hlavní dodávatelia a klienti)
* Pripravuje celkový harmonogram projektu, plánuje dopredu kľúčové aktivity projektu a nadväznosti, je zodpovedný za plnenie business plánu (vlastní P&L)
* Operatívne riadi projektový team počas celého developerského cyklu, zvoláva výrobné porady, sústreďuje a zdieľa všetky relevantné informácie o projekte
* Priamo alebo nepriamo je zodpovedný za kompletnú projektovú dokumentáciu, jej aktuálnosť a archiváciu
* Včasne a kvalitne informuje PR manažéra o aktivitách a riešeniach, ktoré majú potenciálny kladný alebo záporný dopad na verejnú mienku o projekte
* Informuje management a relevantnú časť organizácie o projekte, jeho posune a plánovaných aktivitách
* Prostredníctvom Leasingového manažéra projektu zadáva vypracovanie leasingové plánu projektu, ktorý popisuje obsahovú, finančnú, exekučnú časť, vrátane harmonogramu; spolu-schvaľuje leasingový plán
* Navrhuje marketingový rozpočet a pripravuje zadanie pre realizáciu marketingových aktivít projektu prostredníctvom Leasingového manažéra projektu
* Zúčastňuje sa rokovaní s potenciálnymi kľúčovými nájomníkmi podľa potrieb Leasingového manažéra projektu
* Schvaľuje a upravuje celkový harmonogram stavebných prác na základe návrhu Stavebného manažéra projektu, rozhoduje o riešení sklzov, naviac prác, zmenových listoch.
* Prostredníctvom Stavebného manažéra projektu zadáva vypracovanie stavebného rozpočtu stavby v každej fáze projektovej dokumentácie (koncept, DUR, RD) a spolu-schvaľuje celkový stavebný rozpočet
* Zabezpečuje prípravu pozemku k stavebným prácam, hlavne jeho asanáciu, ochranu a napojenie na siete
* Odsúhlasuje kontrakty subdodávateľov, ktoré sú nad plánovaný stavebný rozpočet príslušnej časti alebo predstavujú viac ako 5% z rozpočtových nákladov
* V spolupráci s Fit-out koordinátorom a Leasingovým manažérom projektu vypracováva technickú a designovú príručku ako podklad pre stanovenie štandardov nájomných priestorov
* Predkladá celkový návrh business plánu projektu (leas plán, stavebný rozpočet a iné náklady) a obhajuje jeho položky
* Prostredníctvom rozpočtového kontrolóra financií zabezpečuje správne evidovanie priamych výnosov a nákladov projektu
* Pravidelne kontroluje plnenie business plánu, prípadné neplnenie analyzuje a navrhuje alternatívy plnenia, pravidelne informuje manažment spoločnosti
* S Finančným manažérom konzultuje financovanie a poistenie projektu, pripravuje potrebné podklady pre potreby bánk a poisťovní

- služobné vozidlo
- odmeny na základe plnenia stanovených cieľov
- ostatné benefity sa dozvedia vybraní uchádzači na pohovore

V prípade ak Vás pozícia zaujala, a spĺňate podmienky, radi obdržíme Váš životopis.

Stavebný priemysel

Pozíciu Development Manager obsadzujeme pre stabilnú spoločnosť pôsobiacu v oblasti developmentu a stavebníctva